Formalności po zakupie nieruchomości

Kupno mieszkania, domu czy działki wiąże się z koniecznością załatwienia wielu spraw. Spotkania ze zbywcą lub deweloperem, wizyta u notariusza, często też współpraca z biurem nieruchomości - wszystko to pochłania nie tylko czas i energię, ale też środki finansowe. Trudno się dziwić, że po zamknięciu tych formalności nowy właściciel nieruchomości ma poczucie, że wszystko już za nim. Tymczasem to nie wszystko - ważnym obowiązkiem osób fizycznych, które zakupiły domu, mieszkanie lub działkę, jest złożenie w urzędzie gminy informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych.

Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych - co to za dokument?

Składana na druku IN-1 informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych to dokument, na podstawie którego urząd gminy wylicza należy podatek od nieruchomości. Po zakupie, przejęciu w użytkowanie wieczyste lub posiadanie domu, lokalu lub działki masz 14 dni na złożenie tej informacji w urzędzie. Organem podatkowym właściwym w tym przypadku jest urząd gminy odpowiedniej według miejsca położenia przedmiotu opodatkowania.

Jakie informacje zebrać przed wypełnieniem druku IN-1?

W informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych musisz podać dane zgłaszanego do opodatkowania gruntu lub obiektu budowlanego. Przygotuj informacje o:

• Powierzchni gruntu lub powierzchni użytkowej budynku
• Przeznaczeniu (np. na cele prywatne lub związane z prowadzoną działalnością gospodarczą)
• Numerze księgi wieczystej (zbioru dokumentów)
• Numerze obrębu (arkusza mapy)
• Numerze działki
• Formie władania (własność, użytkowanie wieczyste, posiadanie samoistne, posiadanie zależne, posiadanie bez tytułu prawnego)

Informacje te znajdziesz w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków.

Jak wypełnić i złożyć informację IN-1?

Informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1 wypełnij ręcznie drukowanymi literami, czarnym lub niebieskim tuszem, a następnie zanieś do urzędu gminy osobiście lub wyślij pocztą. Obecnie dużą popularnością cieszą się elektroniczne formularze. Możesz skorzystać m.in. z druku interaktywnego - wymagane pola są w nim podświetlane na czerwono, a część informacji zostaje uzupełnionych automatycznie.

Alternatywą dla druków papierowych i interaktywnych jest kreator Przyjaznych Deklaracji. To dobre rozwiązanie dla osób, które po raz pierwszy wypełniają druk IN-1 lub nie mają dużego doświadczenia z urzędowymi formularzami.

Wypełnioną online informację IN-1 możesz szybko i łatwo wysłać elektronicznie. Służy do tego platforma ePUAP. Opcja ta jest dostępna dla osób posiadających Profil Zaufany lub kwalifikowany podpis elektroniczny. W odpowiedzi na przesłany dokument uzyskasz Urzędowe Poświadczenie Odbioru (UPO). Dzięki niemu masz pewność, że informacja IN-1 dotarła do urzędu w określonym dniu i wkrótce możesz się spodziewać wydania decyzji o wymiarze podatku.