Wersja mobilna     +   Dodaj wydarzenie    Dodaj aktualność    Dodaj galerię    Zgłoś temat    Dodaj ogłoszenie    Dodaj ofertę  
Przeczytaj:
Rozmiar tekstu:
AAA
KRAJ Artykuł sponsorowany
2021.02.27 10:00

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - co sprawdzić przed budową domu?

Przystępując do budowy domu, musimy zapoznać się z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (w skrócie MPZP). To tam znajdziemy kluczowe informacje, do których będziemy musieli dostosować nasz projekt.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - co sprawdzić przed budową domu?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - co sprawdzić przed budową domu?

1. Czym jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

2. Co zawiera MPZP?

3. Gdzie uzyskać dostęp do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego?

4. Jak dostosować projekt do MPZP?

Czym jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

MPZP, inaczej plan miejscowy, to akt prawny stworzony zgodnie z Ustawą z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Każda gmina w Polsce posiada swój własny plan miejscowy. Tworzony jest on przez radę miasta lub gminy i co jakiś czas może być modyfikowany, dlatego inwestorzy budowlani powinni interesować się lokalnymi inicjatywami w tym zakresie i być na bieżąco ze zmianami.

Co zawiera MPZP?

MPZP zawiera kluczowe informacje dla każdego inwestora czy osoby prywatnej budującej dom lub nieruchomość. W planie miejscowym wskazane jest m.in.:

- to, pod jakie budownictwo przeznaczony jest dany teren, na przykład budownictwo jednorodzinne, działki rolne itp. Fakt zakwalifikowania danego terenu do konkretnego rodzaju budownictwa nie świadczy jeszcze o tym, że nie będziemy mogli np. na działce rolnej postawić budynku mieszkalnego, ale będzie się to wiązało z dodatkowymi procedurami i kosztami.

- wysokość budynku, który może stanąć na danym terenie, a nierzadko także ilość kondygnacji, kształt dachu, powierzchni użytkowej - słowem, niemal każdego kluczowego elementu projektu.

- przebieg ulic - od tej informacji zależy, z której strony działki może przebiegać droga dojazdowa do nieruchomości.

- strefa ochronna lub strefa ochrony konserwatorskiej - w takiej strefie trudno będzie nam postawić bądź zmodyfikować budynek, ze względu na obecność np. ujęć wodnych, dużych zakładów produkcyjnych, rezerwatów przyrody bądź szczególnych warunków konserwatorskich (np. zabytkowej starówki miejskiej).

- jakie duże inwestycje planowane są w okolicy w przyszłości. Pozwoli nam to ustalić, czy dana działka jest np. atrakcyjna dla turystyki (jeśli planujemy biznes wynajmu krótkoterminowego), czy planowana jest w pobliżu duża droga krajowa lub wojewódzka (co znacznie zwiększy cenę działki oraz wygodę dojazdu), albo przeciwnie - czy położona w głębi lasu ziemia na pewno pozostanie na długie lata oazą ciszy i spokoju, którą sobie wymarzyliśmy.

Gdzie uzyskać dostęp do Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ?

Dostęp do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ma każdy, kto tego potrzebuje, ponieważ jest to dokument jawny. Dostępny jest on w urzędzie miasta lub gminy, jednak możemy otrzymać do niego dostęp również przez Internet za pośrednictwem m.in. witryny BIP-u (Biuletynu Informacji Publicznej). Możemy też wnioskować o wydanie wyrysu lub wypisu z MPZP. Taka usługa jest całkowicie bezpłatna - jedynym wyjątkiem od tego jest sytuacja, w której działamy przez pośrednika.

Jak dostosować projekt do MPZP?

Jeżeli okazało się, że nasz wymarzony projekt domu nie pasuje do MPZP - ten bowiem zakłada np. niższe budynki w danej okolicy - wówczas mamy dwa wyjścia. Najbardziej oczywistym jest zmiana prjektu i dostosowanie się do odgórnych ustaleń gminy. Możemy jednak walczyć o zmiany warunków zabudowy, wysyłając wniosek o zmianę MPZP do wójta, burmistrza lub prezydenta, zależnie od wielkości i rodzaju gminy.

Alternatywą jest wybranie prostego, choć efektywnego projektu domu, takiego jak dom Zosia, który powinien pasować do większości Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Red.
REKLAMA
Oceń:
0 głosów
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - co sprawdzić przed budową domu?, 0 out of 5 based on 0 ratings
Red. dodany
 
Odsłon: 412
Dodaj zdjęcie

Waszym zdaniem (0)

Podaj login i hasło:
Login:
Hasło:
Skomentuj na forum:
Zarejestruj się
Jesteś już zarejestrowany na bilgorajska.pl? Zaloguj się
Imie lub nazwa:
Treść komentarza:
Przepisz niebieski tekst z obrazka wyżej:
Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
reklama
reklama
REKLAMA
REKLAMA

Najpopularniejsze

REKLAMA
REKLAMA
10 kwietnia 2021 Biłgoraj
81. rocznica zbrodni katyńskiej i 11. rocznica katastrofy smoleńskiej
W sobotnie popołudnie, 10 kwietnia w Biłgoraju upamiętniono polskich oficerów pomordowanych na terenie byłego ZSRR w 1940 r. oraz ofiary katastrofy smoleńskiej, w 11. rocznicę tego tragicznego wydarzenia. Z uwagi na pandemię i obowiązujące obostrzenia uroczystości miały symboliczny charakter.
dzisiaj, 18:01 Turobin
Pijany kierowca potrącił rowerzystkę, potem próbował uciec
dzisiaj, 09:26 Biłgoraj
Nowy trener Łady Biłgoraj
w piątek, godzina 08:06 Powiat
Ognisko ptasiej grypy w powiecie
W bieżącym tygodniu, na terenie powiatu biłgorajskiego wykryto pierwsze ognisko ptasiej grypy, dotyczyło ono gospodarstwa niekomercyjnego, w którym utrzymywano 52 ptaki. Stado zostało już zlikwidowane. Przypominamy, że ptasia grypa nie jest groźna dla ludzi.
dzisiaj, 11:21 Lubelszczyzna
Już ponad 2,6 mln potwierdzonych przypadków w kraju
we wtorek, godzina 22:01 Biłgoraj
Finał Ninja Warrior za nami. Jak poradził sobie strażak z Biłgoraja?
4 kwietnia 2021 Biłgoraj
Decyzja dotycząca lasu pomiędzy Biłgorajem a Wolą Małą podjęta
W planach leśników była wycinka lasu pomiędzy Biłgorajem a Wolą Małą na powierzchni 3,6 ha. Z apelem o zaniechanie tych działań wystąpiły dwie rady osiedlowe. Jaki jest efekt? Decyzja już została podjęta.
w piątek, godzina 11:19 Lubelszczyzna
Policyjne działania z wykorzystaniem drona
8 kwietnia 2021 Biłgoraj
Miasto chce sprzedać mieszkania
w środę, godzina 11:01 Kraj
Minister zdrowia o obostrzeniach. Co z majówką?
W środowe przedpołudnie 14 kwietnia odbyła się konferencja prasowa ministra zdrowia Adama Niedzielskiego. Podczas tego spotkania przekazał informacje dotyczące kolejnych kroków podejmowanych przez rząd dotyczących obowiązujących obostrzeń. Jak wiele się zmieni w ciągu najbliższych dni?
w czwartek, godzina 08:18 Powiat
Inwestycja za prawie 5 mln zł ruszyła pełną parą
w piątek, godzina 10:54 Lubelszczyzna
Spadła liczba zakażeń SARS-CoV-2
6 kwietnia 2021 Biłgoraj
Przedmiotem przypominającym broń groził właścicielowi sklepu
Nawet 12 lat pozbawienia wolności grozi 30-latkowi, który grożąc właścicielowi sklepu monopolowego przedmiotem przypominającym broń palną usiłował dokonać rozboju. Mężczyzna zbiegł z miejsca zdarzenia. Już po kilku godzinach był w rękach policjantów. Trafił do policyjnego aresztu. Dzisiaj zostanie doprowadzony do sądu z wnioskiem o tymczasowy areszt.
w czwartek, godzina 10:42 Lubelszczyzna
Sytuacja epidemiczna w regionie. W powiecie zmarła 1 zakażona osoba
w środę, godzina 12:52 Szyszków
Kolizja ciągnika z dostawczakiem
7 kwietnia 2021 Kraj
Obecne obostrzenia będą obowiązywać dłużej. Do kiedy?
W środowe przedpołudnie 7 kwietnia odbyła się konferencja prasowa z udziałem ministra zdrowia Adama Niedzielskiego. Przekazał informacje dotyczące dalszych planów rządu związanych z obostrzeniami.
w poniedziałek, godzina 09:28 Powiat
Chcieli kupić samochód. Stracili 7 tys. euro
w niedzielę, godzina 09:03 Biłgoraj
Piotrek uciekł przed śmiercią, teraz musi wrócić do zdrowia
dzisiaj, 10:19 Biłgoraj
Ostrzeżenie hydrologiczne 2. stopnia dla południowej części powiatu
IMGW wydało ostrzeżenie hydrologiczne 2. stopnia dla południowej części powiatu biłgorajskiego, dotyczące wezbrania wody w rzekach z przekroczeniem stanów ostrzegawczych. - Spodziewane są dalsze wzrosty poziomu wody - przekazano w komunikacie.
w niedzielę, godzina 12:30 Biłgoraj
Prace na Placu Wolności potrwają do końca miesiąca
w czwartek, godzina 09:41 Biłgoraj
Pijany kierowca wpadł, bo nie włączył świateł
 
telRedakcja telefon

533 188 100

alarmSkrzynka alarmowa

alert@bilgorajska.pl

emailRedakcja e-mail

redakcja@bilgorajska.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl Projekt graficzny CePixel wykonanie eball hosting home.pl