Wersja mobilna     +   Dodaj wydarzenie    Dodaj aktualność    Dodaj galerię    Zgłoś temat    Dodaj ogłoszenie    Dodaj ofertę  
Przeczytaj:
Rozmiar tekstu:
AAA
KRAJ Artykuł sponsorowany
2023.03.13 16:00

Zarządzanie najmem - samodzielnie czy przez agencję?

Kto chce korzystnie inwestować środki finansowe, ten z pewnością powinien pomyśleć o zakupie nieruchomości. Popyt na ich wynajem zdaje się prawie nigdy nie maleć, a obecnie sięga wręcz rekordowych poziomów. Na dodatek dominujące na rynku ceny to kusząca obietnica wysokich zysków. Jednak zarabianie na wynajmie wymaga od nas zaangażowania niemałej części wolnego czasu. Czy warto się na to zdecydować? A może lepiej powierzyć nasze obowiązki agencji nieruchomości?
Zarządzanie najmem - samodzielnie czy przez agencję?
Zarządzanie najmem - samodzielnie czy przez agencję?

W jaki sposób agencja może nam pomóc?

Biura nieruchomości, które mają w swojej ofercie usługę zarządzania najmem, z reguły proponują swoim klientom pomoc na wielu płaszczyznach - najlepsze agencje potrafią zdjąć z naszej głowy praktycznie wszystkie obowiązki!

Współpraca z biurem może się zacząć już na etapie poszukiwań potencjalnych lokatorów. Pośrednicy lubią chwalić się tym, że są w stanie znaleźć bezproblemowych najemców, którzy zostaną w naszym mieszkaniu na dłuższy czas. Trudno się temu dziwić - dzięki swojemu doświadczeniu agenci dobrze wiedzą, po czym poznać godnego zaufania lokatora.

Jednak zanim agencja znajdzie zainteresowanego najemcę, musi w jakiś sposób zwrócić jego uwagę na daną ofertę. Od agenta nieruchomości możemy więc oczekiwać m.in. przygotowania skrojonej pod nasze mieszkanie strategii marketingowej, dzięki której nasze ogłoszenie wyróżni się profesjonalnym, atrakcyjnym brzmieniem i dotrze do potencjalnych lokatorów. Standardem jest też przygotowanie mieszkania do prezentacji (czyli home staging) oraz zorganizowanie spotkań z zainteresowanymi naszym mieszkaniem. A co, gdy zechcemy podpisać z “kandydatem na lokatora" umowę najmu? Wtedy także możemy liczyć na naszego agenta. Na naszym stole niedługo znajdą się wszystkie niezbędne dokumenty.

Przed podpisaniem umowy z najemcą warto dokładnie zweryfikować jego wiarygodność i zadbać o niezbędne ubezpieczenia, które pozwolą nam spać spokojnie w trakcie wynajmu naszej nieruchomości. Najlepsze agencje nieruchomości w Polsce, takie jak homfi, oferują w tym zakresie szereg rozwiązań, które wpływają na bezpieczeństwo naszego najmu. Są to między innymi: weryfikacja najemcy, która polega na potwierdzeniu jego tożsamości, badaniu zdolności finansowej i sprawdzeniu zadłużenia; ubezpieczenie wynajmującego, które zapewnia między innymi ochronę ciągłości dochodu z najmu i środki na ewentualną ochronę prawną; kaucja zabezpieczająca, rozliczana z najemcą na poczet czynszu najmu, opłat dodatkowych oraz szkód związanych z lokalem.

Ze złożeniem podpisów na umowie wsparcie ze strony agenta i zarządcy nieruchomości się nie kończy, a wręcz przeciwnie - dopiero zaczyna! To po ich stronie zostaje kwestia bezpośredniego kontaktu z najemcami oraz kontrolnych wizyt w mieszkaniu; zarządca zatroszczy się także o to, by ewentualne usterki w mieszkaniu zostały sprawnie usunięte, a  wszystkie opłaty trafiły na czas na właściwe konto. Innymi słowy - o naszym mieszkaniu będziemy mogli praktycznie zapomnieć; pozostanie nam jedynie cieszyć się świętym spokojem i comiesięcznym przelewem na konto.

Niestety, za ten luksus będziemy musieli zapłacić. Czy dużo? O tym za moment.

Czas to pieniądz - a spokój kosztuje…

Agencje oferujące zarządzanie najmem raczej nie rywalizują pomiędzy sobą stawkami prowizji, a jakością i zakresem proponowanych usług. Tym, co z kolei ma ogromny wpływ na prowizje jest rodzaj najmu - czy jest to najem długo-, czy krótkoterminowy.

Jeżeli myślimy o wynajmowaniu mieszkania na dłuższy czas, to spotkamy się ze stawkami na poziomie ok. kilkunastu procent czynszu najmu naszego mieszkania. W przypadku najmu krótkoterminowego stawka rośnie i może wynosić nawet dwukrotność powyższej. Nawet, jeśli wydaje się to sporą kwotą, to pamiętajmy o jednym - zarówno przy wynajmie krótko-, jak i długoterminowym płacimy za bezpieczeństwo, spokojny sen i czas wolny, który możemy wykorzystać na to, co dla nas najważniejsze.

Kiedy warto postawić na agencję nieruchomości?

To, czy powinniśmy zdecydować się na współpracę z pośrednikiem nieruchomości zależy przede wszystkim od naszych celów i możliwości! Jeśli mamy czas i chęć, by zaangażować się w naszą inwestycję albo chcemy sami zdobyć pierwsze szlify na rynku nieruchomości - możemy śmiało spróbować swoich sił i działać w pojedynkę. Jednak jeśli marzymy o tym, by w trakcie tropikalnych wakacji na nasze konto wpływały poważne sumy lub wiemy, że nie jesteśmy w stanie poradzić sobie ze wszystkimi obowiązkami, bo na przykład mieszkamy w innym mieście niż wynajmujemy nieruchomość, wtedy warto powierzyć opiekę nad naszą inwestycją profesjonalistom. Na przykład tym z  homfi - o których ofercie zarządzania najmem dowiemy się więcej pod adresem https://www.homfi.com/uslugi/wynajem-i-zarzadzanie-najmem lub w stacjonarnym biurze w Lublinie (https://www.homfi.com/biuro-nieruchomosci/lublin).

Red.
REKLAMA
Oceń:
0 głosów
Red. dodany
 
Odsłon: 927
Dodaj zdjęcie

Waszym zdaniem (0)

Podaj login i hasło:
Login:
Hasło:
Skomentuj na forum:
Zarejestruj się
Jesteś już zarejestrowany na bilgorajska.pl? Zaloguj się
Imie lub nazwa:
Treść komentarza:
Przepisz niebieski tekst z obrazka wyżej:
Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
reklama
reklama
REKLAMA
REKLAMA

Najpopularniejsze

REKLAMA
REKLAMA
w sobotę, godzina 11:17 Biłgoraj
Motocykliści opanowali Biłgoraj [NOWE ZDJĘCIA]
Po kilkuletniej przerwie do kalendarza wydarzeń w Biłgoraju powraca Spontaniczna Motomajówka. W sobotę 25 maja zorganizowano piątą edycję zlotu, którego inicjatorem jest Spontaniczna Grupa Motocyklowa.
dzisiaj, 08:41 Korytków Duży
Nocne zdarzenie drogowe
w sobotę, godzina 17:54 Biłgoraj
Biłgorajanie świętują Dni Miasta
w sobotę, godzina 21:18 Biłgoraj
Sobotnie koncerty gwiazd [NOWE ZDJĘCIA]
Trwają Dni Biłgoraja. Tegoroczne świętowanie rozpoczęło się w sobotnie popołudnie od programu skierowanego do najmłodszych mieszkańców miasta. Wieczorem rozpoczęły się koncerty. Na scenie letniej BCK wystąpili Biłgorajska Orkiestra Dęta im. Czesława Nizio, Kuba Nizio, Ola Nizio - zwyciężczyni 5 edycji "The Voice of Poland". Przed nami koncerty gwiazd.
dzisiaj, 09:46 Biłgoraj
Słodka pomoc dla Igi i Maćka
w piątek, godzina 09:07 Biłgoraj
Mieszkaniec powiatu odzyskał oszczędności
w piątek, godzina 08:17 Biłgoraj
Od poniedziałku objazdy związane z zamknieciem mostu
W związku z remontem zabytkowego mostu przy ulicy Lubelskiej w Biłgoraju konieczne jest wyłączenie obiektu z użytkowania. Od poniedziałku 27 maja most będzie nieprzejezdny. Jak długo potrwają utrudnienia?
w sobotę, godzina 13:23 Frampol
Zderzenie osobówek na DW nr 835 we Frampolu [AKTUALIZACJA]
w środę, godzina 16:45 Biłgoraj
Najlepsi matematycy w powiecie [WYNIKI]
w piątek, godzina 15:52 Tarnogród
Pożegnanie wieloletniej dyrektor biblioteki
Po ponad pięćdziesięciu latach pracy w zawodzie bibliotekarza, na zasłużoną emeryturę przechodzi dyrektor Miejskiej Biblioteki Publicznej w Tarnogrodzie - Joanna Puchacz.
w czwartek, godzina 13:40 Stara Wieś
Tragiczne zdarzenie w powiecie. Nie żyje mężczyzna [AKTUALIZACJA]
dzisiaj, 08:24 Biłgoraj
Uczennica ZSZiO z wyróżnieniem w ogólnopolskim konkursie
w poniedziałek, godzina 14:05 Frampol
Gradobicie i ulewa [AKTUALIZACJA]
Zgodnie z przewidywaniami synoptyków w poniedziałkowe popołudnie nad powiatem biłgorajskim przeszła burza, której towarzyszyły silne opady deszczu. W gminie Frampol spadł grad.
w czwartek, godzina 19:10 Bukowina
Zdarzenie drogowe w Bukowinie
16 maja 2024 Biłgoraj
Jest program Dni Biłgoraja
w czwartek, godzina 18:46 Gmina Biłgoraj
Ustalono wysokość diet i pensję wójta
Podczas III sesji Rady Gminy Biłgoraj, która odbyła się w czwartek 23 maja, radni podjęli kluczowe uchwały dotyczące wynagrodzenia wójta oraz diet dla członków rady.
w czwartek, godzina 17:07 Biłgoraj
W regionie powstanie ponad 131 km ścieżek rowerowych
we wtorek, godzina 11:25 Gmina Biłgoraj
Ile zarobią radni i wójt?
w środę, godzina 18:44 Biłgoraj
Ile zarobi nowy burmistrz?
W związku z objęciem z dniem 6 maja stanowiska burmistrza przez Wojciecha Glenia, podczas środowych obrad Rada Miasta zajęła się ustaleniem wysokości pensji włodarza.
we wtorek, godzina 13:07 Korczów
Zderzenie osobówek na drodze wojewódzkiej. Jedna osoba trafiła do szpitala [AKTUALIZACJA]
w czwartek, godzina 13:58 Biłgoraj
Majówka w Biłgoraju
 
telRedakcja telefon

533 188 100

alarmSkrzynka alarmowa

alert@bilgorajska.pl

emailRedakcja e-mail

redakcja@bilgorajska.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl Projekt graficzny CePixel wykonanie eball hosting home.pl